Meer groen met een dakterras? Dit moet je weten over de vve!
Als je in een appartementencomplex woont of een ander type gesplitste woning hebt, dan ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (vve). Heb je ook een dakterras in Groningen dat bij je appartement hoort? Dan bestaat de kans dat vroeg of laat de vraag ontstaat wie verantwoordelijk is voor onderhoud en reparaties. Want ondanks dat het dak misschien niet door iedereen gebruikt wordt, valt dit in veel gevallen onder een gemeenschappelijk deel en dus onder de verantwoordelijkheid van de vve. Maar ook hier zijn uitzonderingen op, bijvoorbeeld als er in de splitsingsakte een specifieke aanpassing is opgenomen.
Hoe zit het met de regels als je zelf een dakterras aan wilt leggen voor eigen gebruik? Lees hier wat je moet weten over de algemene regels van de vve bij het aanleggen en onderhouden van het dakterras.
Aanleggen dakterras
Als je hebt besloten dat je een dakterras aan wilt leggen, dan ben je waarschijnlijk op de hoogte van het feit dat je hier een vergunning van de gemeente voor nodig hebt - een zogeheten omgevingsvergunning. De grootte van het dakterras heeft geen invloed op de vergunningplicht, dus hier moet je altijd aan voldoen. Maar je hebt niet alleen een vergunning van de gemeente, maar ook toestemming van de vve nodig, voordat je kunt beginnen aan de bouw van je dakterras. Anders dan wat veel mensen denken, is hierbij niet van belang of het dakterras wordt aangelegd op een gemeenschappelijk dak. De vve moet namelijk toestemming geven voor alles dat op, aan of onder het pand geplaatst wordt. Aan deze toestemming kunnen door de vve zelfs voorwaarden aan verbonden worden, bijvoorbeeld over geluidsoverlast, meerkosten bij onderhoud en beslissingen over het ontwerp.
Onderhoud bestaand dakterras
Heb je al een dakterras? Dan mogen onderhoud en reparaties, zoals betonrot herstellen of lekkages verhelpen, niet zomaar uitgevoerd worden. Het dak is in principe een gemeenschappelijk deel van een appartementencomplex en hetzelfde geldt dan ook voor een dakterras. Je mag dit zelfs niet zomaar in gebruik nemen omdat je op de bovenste verdieping woont en bijvoorbeeld als enige toegang hebt tot het dak of dakterras.
Het dakterras maakt deel uit van de buitenkant van een gebouw, dus onderhoud en benodigd herstel is dan ook voor de rekening van de vve. Zorg er dan ook voor dat je beschadigingen of andere problemen aan het dakterras niet zelf oplost, maar direct bij de vve meldt en een verzoek tot reparatie, herstel of onderhoud indient.
Splitsing in appartementsrechten
Er is een uitzondering op de regel als er een splitsingsakte in de reglementen van de vve is opgenomen, waarin beschreven staat dat het dak bijvoorbeeld niet tot het appartementsrecht behoort, maar aan een specifieke woningeigenaar wordt toegewezen - bijvoorbeeld aan de eigenaar van de bovenste verdieping. Deze eigenaar is in dat geval verantwoordelijk voor het dakterras en bijbehorende onderhoudsplichten.
Als er een aanvraag wordt ingediend voor het aanleggen van een dakterras op een dak dat op dat moment nog gemeenschappelijk is, wordt er dan ook vaak voor gekozen om de splitsingsakte te wijzigen en zo de verantwoordelijkheden over te dragen aan de aanvrager. Nu weet je hoe het zit met de rechten en plichten van de vve als het gaat om een dakterras!
Vorige nieuwsberichten lezen? Zie de nieuwspagina
Op de hoogte blijven? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Laatste nieuws
- De mooiste roadtrips in het noorden van Nederland
3 december 2024
meer info » - Zakelijke auto? Ga slim op weg met de juiste verzekering
23 oktober 2024
meer info » - Passé of oké: Wellness cadeaukaart
21 oktober 2024
meer info » - Uitdagingen en kansen bij het starten van een uitzendbureau
7 oktober 2024
meer info » - Kies bij een kapotte telefoon voor een reparatie in plaats van vervanging
19 september 2024
meer info » - Dit is waarom de glamping zo populair is
18 september 2024
meer info » - 5 manieren om je werkplek te op te frissen
18 september 2024
meer info » - De meest voorkomende bouwgebreken
27 augustus 2024
meer info » - De veranderende functie van leiderschap in het Groningse bedrijfsleven
20 augustus 2024
meer info » - De onmisbare rol van administratieve ondersteuning in moderne bedrijven
20 augustus 2024
meer info » - 3x manieren om je fitter te kunnen voelen
9 augustus 2024
meer info » - De beste manier om je zwembad te onderhouden
9 juli 2024
meer info » - Investeren in laadpalen voor bedrijven
27 juni 2024
meer info » - Lokale ondernemers en hun groeiende invloed
21 juni 2024
meer info » - Hoe financial leasing elektrische voertuigen toegankelijker kan maken
21 juni 2024
meer info » - Gebiedsontwikkelingen in de Provincie Groningen
20 juni 2024
meer info » - Bijna elk Groninger nieuwbouwhuis heeft dit!
6 juni 2024
meer info » - De voordelen van zonne-energie in Groningen: Kies de juiste zonnepanelen install
4 juni 2024
meer info » - Creatieve themafeestjes in Oost-Groningen: Hoe kleed je je voor een Hawaiiaans f
3 juni 2024
meer info » - Veiligheid voorop: Het belang van veiligheidsmaterialen bij huisrenovaties
3 juni 2024
meer info » - De rol van overheidsbeleid in energietransitie
29 mei 2024
meer info » - Uw woning verhuren aan toeristen? Dit zijn de voor- en nadelen
23 mei 2024
meer info » - Het kiezen van de juiste zakelijke computers: Factoren om te overwegen bij het u
14 mei 2024
meer info » - Website applicatie laten maken? Houd hier rekening mee!
14 mei 2024
meer info » - Een verbouwing in eigen beheer? Check of je hieraan hebt gedacht!
6 mei 2024
meer info » - Stappenplan: zo gaat een auto overschrijven in Oost-Groningen
25 april 2024
meer info » - Vier essentiële stappen voor het organiseren van je werkplaats
23 april 2024
meer info » - Natuurlijke ontspanning: Het creëren van harmonie in je tuin
19 april 2024
meer info » - De reden om te kiezen voor een mom bag voor de kinderwagen
11 april 2024
meer info » - Meer groen met een dakterras? Dit moet je weten over de vve!
11 april 2024
meer info » - Groningers lenen laagste bedragen - Laagste leenbedrag
14 maart 2024
meer info » - Letselschade na een verkeersongeluk
14 maart 2024
meer info » - 4x leuke activiteiten in Groningen
5 maart 2024
meer info » - Diversiteit en inclusie in het onderwijs
2 februari 2024
meer info » - Fietsen door Groningen? Kies voor deze routes!
8 januari 2024
meer info » - Met Bagageonline is het vinden van de juiste tas of koffer zo gedaan
2 januari 2024
meer info » - Tuinverzorging: slimme strategieën voor tuinliefhebbers in Oost-Groningen
29 november 2023
meer info » - Nominatie Ondernemersprijs Oost-Groningen van start
21 november 2023
meer info » - De leukste kinderuitjes in Groningen
15 november 2023
meer info » - Sunterkloas knutern
7 november 2023
meer info » - De weersverwachting voor november 2023
30 oktober 2023
meer info » - Op stap in Oost-en Midden-Groningen
25 oktober 2023
meer info » - Wonen in het hoge noorden: jouw droomwoning wacht op je in Oost-Groningen!
18 oktober 2023
meer info » - Waddenzee oost-Groningen
3 oktober 2023
meer info » - De voordelen van gras in je tuin
13 september 2023
meer info » - Wat moet je weten over het theorie examen voor je auto
6 september 2023
meer info » - Dit is hoe je spierblessures kunt behandelen met fysiotherapie
6 september 2023
meer info » - Zo bereid jij je voor op de vakantie
18 augustus 2023
meer info » - Natuurlijke middelen om je vloer mee te reinigen
7 augustus 2023
meer info » - In 3 stappen veilig op vakantie
4 augustus 2023
meer info » - Deze kleine klusjes in huis kun je eenvoudig zelf doen
4 augustus 2023
meer info » - Oost-Groningers oefenen deze zomer theorie-examen voertuigbewijs
1 augustus 2023
meer info » - Recept voor smaakvolle rolladesalade met citrusdressing
20 juli 2023
meer info » - Tekenen wanneer het tijd is om je gazon te vervangen
19 juli 2023
meer info » - Dit kenmerkt een goede stukadoor
11 juli 2023
meer info » - Wat te doen bij Park Borgerswoldhoeve Veendam?
22 juni 2023
meer info » - Tote bag, wat is het eigenlijk en vanwaar deze naam?
9 juni 2023
meer info » - Op zoek naar een mooie ruiterroute?
7 april 2023
meer info » - Hoe drink jij je koffie?
21 november 2021
meer info » - Wat weet jij over AED?
8 november 2021
meer info » - Heerlijke herfstdingen in Oost-Groningen!
12 oktober 2021
meer info » - Het belang van een goed antivirusprogramma
5 oktober 2021
meer info » - Blauwestad - Trots op wat is, nieuwsgierig naar wat kan!
12 juli 2017
meer info » - Winschoten tweede koopstad in de provincie
11 mei 2017
meer info » - Oostgrunn Musea Folder
12 april 2017
meer info » - Wilgenborg Blauwestad, uniek in Nederland.
31 maart 2017
meer info » - Ontdek de Carel Coenraadpolder
24 maart 2017
meer info » - Oostgrunn heeft het Thuiswinkel Certificaat gekregen
17 maart 2017
meer info » - De Grunneger Weke in Westerwolde
13 maart 2017
meer info » - Sneeuwklokjeszondag
3 maart 2017
meer info » - Pannenkoekendag!
27 februari 2017
meer info » - Win een heerlijke lunch voor 2 personen bij The House of Sodom
17 februari 2017
meer info » - Ik moet op de vlucht en neem mee
13 februari 2017
meer info » - Wandelen over de Roege Baarg in Ontswedde
3 februari 2017
meer info » - Reis zondag 22 januari mee door Heerlijk schoon Westerwolde
20 januari 2017
meer info » - Jongeren zweefvliegen met korting
9 januari 2017
meer info » - Kunst of Kitsch? Ontdek het in Nieuwe Pekela!
23 december 2016
meer info » - RTV LOGO gaat verder als RTV GO
16 december 2016
meer info » - Help mee en geef anderen ook een fijne kerst!
13 december 2016
meer info » - Doe mee aan de Santa Run Winschoten!
2 december 2016
meer info » - Het werkfestival: Samen werk maken van werk
18 november 2016
meer info » - Het burgemeestersontbijt in Sellingen
10 november 2016
meer info » - Een record aanmeldingen voor 30e Strandvolleybal toernooi in Wedderbergen!
2 november 2016
meer info » - De Nacht van De Nacht
29 oktober 2016
meer info » - Dag van de Mantelzorg gemeente Oldambt
20 oktober 2016
meer info » - Nationale Zwemvierdaagse in zwembad 'De Watertoren' Winschoten
13 oktober 2016
meer info » - Op ontdekkingstocht in Heemtuin Muntendam
6 oktober 2016
meer info » - Ontdek Oost Groningen in al zijn volle schoonheid op 10 en 11 september
7 september 2016
meer info » - Vanavond in het noordoosten kans op ijzel
22 januari 2016
meer info » - Nieuw Beerta koudste van Nederland met -11,5
19 januari 2016
meer info » - Actueel weerbericht over het ijzel vanuit het weerstation van Beerta
6 januari 2016
meer info » - Nog steeds code oranje in verband met grootschalige gladheid door ijzel
6 januari 2016
meer info » - Nieuw ijzelgebied trekt over Groningen
5 januari 2016
meer info »
Zelf een bijdrage leveren
Op de website Oostgrunn.nl kan iedereen een steentje bijdragen om zo Midden en Oost-Groningen op de kaart te zetten. Zo kan iedereen gemakkelijk een foto toevoegen, een evenement promoten en sportverslagen schrijven. Geef zelf ook eens een goede reden waarom Midden en Oost-Groningen een prachtige regio is. Wij vragen de medewerking van alle inwoners van Midden en Oost-Groningen om ons op deze manier te helpen met de promotie van deze prachtige regio.
