Oost-Groningen Facebook
Menu

Gemeenten

Meer groen met een dakterras? Dit moet je weten over de vve!

Meer groen met een dakterras? Dit moet je weten over de vve!

Als je in een appartementencomplex woont of een ander type gesplitste woning hebt, dan ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (vve). Heb je ook een dakterras in Groningen dat bij je appartement hoort? Dan bestaat de kans dat vroeg of laat de vraag ontstaat wie verantwoordelijk is voor onderhoud en reparaties. Want ondanks dat het dak misschien niet door iedereen gebruikt wordt, valt dit in veel gevallen onder een gemeenschappelijk deel en dus onder de verantwoordelijkheid van de vve. Maar ook hier zijn uitzonderingen op, bijvoorbeeld als er in de splitsingsakte een specifieke aanpassing is opgenomen.

Hoe zit het met de regels als je zelf een dakterras aan wilt leggen voor eigen gebruik? Lees hier wat je moet weten over de algemene regels van de vve bij het aanleggen en onderhouden van het dakterras.

Aanleggen dakterras
Als je hebt besloten dat je een dakterras aan wilt leggen, dan ben je waarschijnlijk op de hoogte van het feit dat je hier een vergunning van de gemeente voor nodig hebt - een zogeheten omgevingsvergunning. De grootte van het dakterras heeft geen invloed op de vergunningplicht, dus hier moet je altijd aan voldoen. Maar je hebt niet alleen een vergunning van de gemeente, maar ook toestemming van de vve nodig, voordat je kunt beginnen aan de bouw van je dakterras. Anders dan wat veel mensen denken, is hierbij niet van belang of het dakterras wordt aangelegd op een gemeenschappelijk dak. De vve moet namelijk toestemming geven voor alles dat op, aan of onder het pand geplaatst wordt. Aan deze toestemming kunnen door de vve zelfs voorwaarden aan verbonden worden, bijvoorbeeld over geluidsoverlast, meerkosten bij onderhoud en beslissingen over het ontwerp.

Onderhoud bestaand dakterras
Heb je al een dakterras? Dan mogen onderhoud en reparaties, zoals betonrot herstellen of lekkages verhelpen, niet zomaar uitgevoerd worden. Het dak is in principe een gemeenschappelijk deel van een appartementencomplex en hetzelfde geldt dan ook voor een dakterras. Je mag dit zelfs niet zomaar in gebruik nemen omdat je op de bovenste verdieping woont en bijvoorbeeld als enige toegang hebt tot het dak of dakterras.

Het dakterras maakt deel uit van de buitenkant van een gebouw, dus onderhoud en benodigd herstel is dan ook voor de rekening van de vve. Zorg er dan ook voor dat je beschadigingen of andere problemen aan het dakterras niet zelf oplost, maar direct bij de vve meldt en een verzoek tot reparatie, herstel of onderhoud indient.

Splitsing in appartementsrechten
Er is een uitzondering op de regel als er een splitsingsakte in de reglementen van de vve is opgenomen, waarin beschreven staat dat het dak bijvoorbeeld niet tot het appartementsrecht behoort, maar aan een specifieke woningeigenaar wordt toegewezen - bijvoorbeeld aan de eigenaar van de bovenste verdieping. Deze eigenaar is in dat geval verantwoordelijk voor het dakterras en bijbehorende onderhoudsplichten.

Als er een aanvraag wordt ingediend voor het aanleggen van een dakterras op een dak dat op dat moment nog gemeenschappelijk is, wordt er dan ook vaak voor gekozen om de splitsingsakte te wijzigen en zo de verantwoordelijkheden over te dragen aan de aanvrager. Nu weet je hoe het zit met de rechten en plichten van de vve als het gaat om een dakterras!

Vorige nieuwsberichten lezen? Zie de nieuwspagina

Op de hoogte blijven? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief



Laatste nieuws

  • De beste manier om je zwembad te onderhouden
    9 juli 2024
    meer info »
  • Investeren in laadpalen voor bedrijven
    27 juni 2024
    meer info »
  • Lokale ondernemers en hun groeiende invloed
    21 juni 2024
    meer info »
  • Hoe financial leasing elektrische voertuigen toegankelijker kan maken
    21 juni 2024
    meer info »
  • Gebiedsontwikkelingen in de Provincie Groningen
    20 juni 2024
    meer info »
  • Bijna elk Groninger nieuwbouwhuis heeft dit!
    6 juni 2024
    meer info »
  • De voordelen van zonne-energie in Groningen: Kies de juiste zonnepanelen install
    4 juni 2024
    meer info »
  • Creatieve themafeestjes in Oost-Groningen: Hoe kleed je je voor een Hawaiiaans f
    3 juni 2024
    meer info »
  • Veiligheid voorop: Het belang van veiligheidsmaterialen bij huisrenovaties
    3 juni 2024
    meer info »
  • De rol van overheidsbeleid in energietransitie
    29 mei 2024
    meer info »
  • Uw woning verhuren aan toeristen? Dit zijn de voor- en nadelen
    23 mei 2024
    meer info »
  • Het kiezen van de juiste zakelijke computers: Factoren om te overwegen bij het u
    14 mei 2024
    meer info »
  • Website applicatie laten maken? Houd hier rekening mee!
    14 mei 2024
    meer info »
  • Een verbouwing in eigen beheer? Check of je hieraan hebt gedacht!
    6 mei 2024
    meer info »
  • Stappenplan: zo gaat een auto overschrijven in Oost-Groningen
    25 april 2024
    meer info »
  • Vier essentiële stappen voor het organiseren van je werkplaats
    23 april 2024
    meer info »
  • Natuurlijke ontspanning: Het creëren van harmonie in je tuin
    19 april 2024
    meer info »
  • De reden om te kiezen voor een mom bag voor de kinderwagen
    11 april 2024
    meer info »
  • Meer groen met een dakterras? Dit moet je weten over de vve!
    11 april 2024
    meer info »
  • Groningers lenen laagste bedragen - Laagste leenbedrag
    14 maart 2024
    meer info »
  • Letselschade na een verkeersongeluk
    14 maart 2024
    meer info »
  • 4x leuke activiteiten in Groningen
    5 maart 2024
    meer info »
  • Diversiteit en inclusie in het onderwijs
    2 februari 2024
    meer info »
  • Fietsen door Groningen? Kies voor deze routes!
    8 januari 2024
    meer info »
  • Met Bagageonline is het vinden van de juiste tas of koffer zo gedaan
    2 januari 2024
    meer info »
  • Tuinverzorging: slimme strategieën voor tuinliefhebbers in Oost-Groningen
    29 november 2023
    meer info »
  • Nominatie Ondernemersprijs Oost-Groningen van start
    21 november 2023
    meer info »
  • De leukste kinderuitjes in Groningen
    15 november 2023
    meer info »
  • Sunterkloas knutern
    7 november 2023
    meer info »
  • De weersverwachting voor november 2023
    30 oktober 2023
    meer info »
  • Op stap in Oost-en Midden-Groningen
    25 oktober 2023
    meer info »
  • Wonen in het hoge noorden: jouw droomwoning wacht op je in Oost-Groningen!
    18 oktober 2023
    meer info »
  • Waddenzee oost-Groningen
    3 oktober 2023
    meer info »
  • De voordelen van gras in je tuin
    13 september 2023
    meer info »
  • Wat moet je weten over het theorie examen voor je auto
    6 september 2023
    meer info »
  • Dit is hoe je spierblessures kunt behandelen met fysiotherapie
    6 september 2023
    meer info »
  • Zo bereid jij je voor op de vakantie
    18 augustus 2023
    meer info »
  • Natuurlijke middelen om je vloer mee te reinigen
    7 augustus 2023
    meer info »
  • In 3 stappen veilig op vakantie
    4 augustus 2023
    meer info »
  • Deze kleine klusjes in huis kun je eenvoudig zelf doen
    4 augustus 2023
    meer info »
  • Oost-Groningers oefenen deze zomer theorie-examen voertuigbewijs
    1 augustus 2023
    meer info »
  • Recept voor smaakvolle rolladesalade met citrusdressing
    20 juli 2023
    meer info »
  • Tekenen wanneer het tijd is om je gazon te vervangen
    19 juli 2023
    meer info »
  • Dit kenmerkt een goede stukadoor
    11 juli 2023
    meer info »
  • Wat te doen bij Park Borgerswoldhoeve Veendam?
    22 juni 2023
    meer info »
  • Tote bag, wat is het eigenlijk en vanwaar deze naam?
    9 juni 2023
    meer info »
  • Op zoek naar een mooie ruiterroute?
    7 april 2023
    meer info »
  • Hoe drink jij je koffie?
    21 november 2021
    meer info »
  • Wat weet jij over AED?
    8 november 2021
    meer info »
  • Heerlijke herfstdingen in Oost-Groningen!
    12 oktober 2021
    meer info »
  • Het belang van een goed antivirusprogramma
    5 oktober 2021
    meer info »
  • Blauwestad - Trots op wat is, nieuwsgierig naar wat kan!
    12 juli 2017
    meer info »
  • Winschoten tweede koopstad in de provincie
    11 mei 2017
    meer info »
  • Oostgrunn Musea Folder
    12 april 2017
    meer info »
  • Wilgenborg Blauwestad, uniek in Nederland.
    31 maart 2017
    meer info »
  • Ontdek de Carel Coenraadpolder
    24 maart 2017
    meer info »
  • Oostgrunn heeft het Thuiswinkel Certificaat gekregen
    17 maart 2017
    meer info »
  • De Grunneger Weke in Westerwolde
    13 maart 2017
    meer info »
  • Sneeuwklokjeszondag
    3 maart 2017
    meer info »
  • Pannenkoekendag!
    27 februari 2017
    meer info »
  • Win een heerlijke lunch voor 2 personen bij The House of Sodom
    17 februari 2017
    meer info »
  • Ik moet op de vlucht en neem mee
    13 februari 2017
    meer info »
  • Wandelen over de Roege Baarg in Ontswedde
    3 februari 2017
    meer info »
  • Reis zondag 22 januari mee door Heerlijk schoon Westerwolde
    20 januari 2017
    meer info »
  • Jongeren zweefvliegen met korting
    9 januari 2017
    meer info »
  • Kunst of Kitsch? Ontdek het in Nieuwe Pekela!
    23 december 2016
    meer info »
  • RTV LOGO gaat verder als RTV GO
    16 december 2016
    meer info »
  • Help mee en geef anderen ook een fijne kerst!
    13 december 2016
    meer info »
  • Doe mee aan de Santa Run Winschoten!
    2 december 2016
    meer info »
  • Het werkfestival: Samen werk maken van werk
    18 november 2016
    meer info »
  • Het burgemeestersontbijt in Sellingen
    10 november 2016
    meer info »
  • Een record aanmeldingen voor 30e Strandvolleybal toernooi in Wedderbergen!
    2 november 2016
    meer info »
  • De Nacht van De Nacht
    29 oktober 2016
    meer info »
  • Dag van de Mantelzorg gemeente Oldambt
    20 oktober 2016
    meer info »
  • Nationale Zwemvierdaagse in zwembad 'De Watertoren' Winschoten
    13 oktober 2016
    meer info »
  • Op ontdekkingstocht in Heemtuin Muntendam
    6 oktober 2016
    meer info »
  • Ontdek Oost Groningen in al zijn volle schoonheid op 10 en 11 september
    7 september 2016
    meer info »
  • Vanavond in het noordoosten kans op ijzel
    22 januari 2016
    meer info »
  • Nieuw Beerta koudste van Nederland met -11,5
    19 januari 2016
    meer info »
  • Actueel weerbericht over het ijzel vanuit het weerstation van Beerta
    6 januari 2016
    meer info »
  • Nog steeds code oranje in verband met grootschalige gladheid door ijzel
    6 januari 2016
    meer info »
  • Nieuw ijzelgebied trekt over Groningen
    5 januari 2016
    meer info »

Zelf een bijdrage leveren

Op de website Oostgrunn.nl kan iedereen een steentje bijdragen om zo Midden en Oost-Groningen op de kaart te zetten. Zo kan iedereen gemakkelijk een foto toevoegen, een evenement promoten en sportverslagen schrijven. Geef zelf ook eens een goede reden waarom Midden en Oost-Groningen een prachtige regio is. Wij vragen de medewerking van alle inwoners van Midden en Oost-Groningen om ons op deze manier te helpen met de promotie van deze prachtige regio.

Meer info »

Gratis reclame voor sportclubs en stichtingen

Meer info »

Uw bedrijf hier voor slechts € 65 ex BTW per jaar

Oost-Groningen

Business Partners

Hoogma Webdesign Beerta
Klooster Reizen Winschoten
ESET Antivirus en internetbeveiliging
Johan Kroon Administratie Scheemda
Komex Musselkanaal
Secusoft Security Software Beerta
24/7 Bestellen Beerta
MB&D - Michels Beveiliging en Dienstverlening Vlagtwedde

--- advertentie ---

Oost-Groningen is een prachtige regio want....

Verassend Stadskanaal!!!

Zelf toevoegen »